二手房贷款的贷款流程有哪些?如何申请二手房贷款?

金亚洲代理 www.100thmonkeyfilms.com   二手房贷款的贷款流程有哪些?如何申请二手房贷款?申请二手房贷款有什么手续?

  二手房贷款流程:

  1.二手房的买主和卖方达成买房意向,签订相关协议:

  若买卖双方是经过房产交易所达成的交易,则交易所会收取中介费,费用约为房价(卖出价格)的2%。

  2.买主向银行提出贷款申请:

  买方需提供的资料有:买房人的户口簿(暂住证也可)、本人身份证复印件(如结婚夫妻双方都需提供);买房人工作证明、个人收入证明。在银行填写具体《二手房按揭申请表》。

  卖方需提供的资料有:本人身份证复印件;若已婚,须提供配偶身份证复印件及结婚证复印件,若未婚,需当地居委会出有效未婚证明;买卖房屋的《房屋一切权》和《土地使用权证》复印件。

  3.银行受理买方贷款申请,并对双方提供的资料进行审查,确定贷款人资料的可信性,是否具备还款能力。一般情况下,银行可在3——5个工作日内,向申请人给出是否可贷款的答复。

  4.若银行决定贷款,则进入下一个环节:买卖双方需前往房产局,对买卖房进行价值评估。评估中,房产局根据二手房使用面积、建筑年限、所处地段等条件评估房子现在的价值,而房产局则收取房产评估价值3%的评估费。

  但是小编提醒,不同地区的贷款机构申请贷款的条件会略有不同,因此,借款人在申请贷款前,可以提前到当地贷款机构详细咨询了解,以增加成功获贷的机率。

  更多二手房贷款的相关知识请继续关注南方财富网。