国务院:国土部和住建部要实现信息互通共享

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8月31日,国土部网站消息称,国土部和住建部近日联合发出指导意见,要求各地做好不动产统一登记与房屋交易管理的衔接(下称“指导意见”)。

“指导意见”称将建立房屋登记档案和房屋交易档案查询互用制度。房屋登记簿等房屋登记资料由不动产登记机构管理。房产交易资料由房屋交易管理部门管理。

根据指导意见,房产管理部门要实时将依法办理的房屋转让、抵押等相关交易信息提供给不动产登记机构,不动产登记机构应依据相关交易信息进行登记。在完成房屋登记后,不动产登记机构也要实时将各类登记信息提供给房产管理部门。

按照上述指导意见,房地产管理部门的登记职能部分接入不动产登记,但房地产交易、市场监管等职能仍然保留,且房屋交易、抵押等需经过住建部门审核,审完以后再去办登记。

指导意见也称,要实现信息互通共享,消除“信息孤岛”。各地要将房屋登记的申请、受理、审核、登簿、发证等房屋登记职责统一到不动产登记机构,不得随意拆分房屋登记职责。

易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱介绍,房地产的交易涉及估价、税收等环节,专业程度高,房屋交易、抵押等需经过住建部门审核,审完以后再去办登记,可以确保登记信息的准确性,且在住建系统的房屋登记的基础上推进不动产登记,进程更快。

截止到8月初,全国300多个地市,已经有105家完成不动产登记统一职责和机构,占比接近1/3?!笆?、县两级的不动产登记机构整合工作进度滞后?!惫磷试床坎欢羌蔷殖N窀本殖だ浜曛舅?,2800多个县市区旗中,532个市县完成不动产登记统一职责和机构,占比近20%。

根据国务院的要求,今年年底之前必须完成市县的不动产登记机构的整合。目前来看,各地不动产职能整合的压力较大。